Maison à vendre à Port-de-Bouc 13 "Bottaï"– Villa 3 chambres – Bord de mer – Jardin piscinable – DPE B

À seulement 50 mètres de la mer, découvrez cette villa lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.

Rare sur le marché !

Située dans un secteur particulièrement recherché de Port-de-Bouc "Bottaï", cette agréable villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 mètres de la mer, tout en profitant d'un calme absolu.

Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, son excellent état d'entretien et la qualité de vie qu'elle offre.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante aux volumes agréables.

Elle se compose de :

Hall d'entrée
Belle pièce de vie avec climatisation réversible
Cuisine indépendante
Grande véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire
Trois belles chambres à l'étage dont deux avec placards intégrés équipées d'une climatisation réversible
Grande salle de bains
Deux WC indépendants (un au rez-de-chaussée et un à l'étage)

✔ Excellent DPE classé B

✔ Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage

✔ Isolation des combles

✔ Faîtage refait

✔ Volets roulants solaires (hors cuisine)

✔ Maison parfaitement entretenue

✔ Jardin clos et piscinable

✔ Dépendance de rangement

Quelques travaux de décoration permettront simplement de remettre cette villa au goût du jour selon vos envies.

Un emplacement privilégié

Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché :

À seulement 20 mètres de la mer
Plages accessibles à pied
Quartier résidentiel très calme
Commerces, écoles et transports à proximité
Martigues à quelques minutes
Marseille à environ 35 minutes
Aéroport Marseille-Provence (Marignane) à seulement 40 minutes

Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur où les biens sont particulièrement rares.

Pourquoi choisir cette maison ?
Villa bord de mer
Maison familiale
Jardin piscinable
Très lumineuse
Quartier calme
Excellent DPE B
Climatisation
Maison parfaitement entretenue
Aucun gros travaux
Emplacement exceptionnel

Cette villa s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un emplacement rare, au calme, tout en restant à proximité des grandes villes et de l'aéroport Marseille-Provence (Marignane), accessible en seulement 40 minutes.

📞 Je reste à votre disposition au 06 76 96 98 88 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 612267 )