Appartement T3 à Istres : L'Équilibre Parfait entre Maison et Appartement au Rez-de-Chaussée avec Terrasse, vue étang et 3 places de Parkings !

Découvrez notre appartement T3 exclusif à Istres, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison et la facilité d'un appartement. Ce bien unique est idéalement situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement trois logements, vous offrant une tranquillité incomparable. L'absence de logements au-dessus, remplacés par de magnifiques terrasses, garantit une quiétude et une luminosité exceptionnelles.

Avec une généreuse superficie de 90 m², cet appartement se distingue par sa vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle et sa cuisine ouverte moderne, parfaites pour des moments conviviaux. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une grande terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur l'étang de Berre et la ville d'Istres. C'est le lieu idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente et pour admirer des couchers de soleil spectaculaires.

Ce bien d'exception comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique et des toilettes indépendantes. La petite copropriété de charme ne compte que 3 lots, assurant une gestion simplifiée et des charges mensuelles très faibles (50 €), incluant la consommation d'eau du logement grâce à un syndic bénévole.

Un atout majeur : trois places de parking privatives sont incluses, un avantage considérable à Istres !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Istres, offrant un cadre de vie privilégié et un compromis idéal entre la maison et l'appartement.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agent commercial Optimhome, Monique Walet, au 06 76 96 98 88 (réf. 584172).

Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau appartement et assurance) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 584172 )